了租金上涨势头。 美国住宅建筑商协会基于 2025 年人口普查局数据分析：近年多户住宅（以公寓楼为主）建设量激增，2024 年新增完工公寓达60.8 万套，创下 1986 年以来新高。 大量新增房源仍在逐步被市场消化，租客可选范围扩大，房东竞争加剧。同时，租房空置率已从疫情后极度紧张的低位回升，空置房源增多，进一步施压租金行情。 Zillow 高级经济学家卡拉・吴补充，部分增量供给来自普通房
卖房置换，转而选择出租房屋，进一步分流传统租房市场需求。而当前房贷利率已升至约 6.2%。“这部分额外房源供给，是租金增速放缓的核心推手之一。” 区域分化：并非所有城市租房市场都降温 全美 50 个大型都会区中，有 30 个地区的租房优惠较去年明显增多，但市场表现并不均衡。 旧金山、纽约等城市租房供需依旧紧张。数据显示，纽约房租同比上涨 4.2%。 纽约本地房产经纪人表示：曼哈顿房源库存极
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